楼面地价达到7282元/平方米

　　本报讯  （记者吴穹）记者从权威渠道获悉，番禺昨日下午完成今年第二轮土地拍卖，共两幅位于中心城区南区的大块头“回笼”地块被广州城建集团收入囊中。之前，番禺今年第一次拍地时间是7月8日，其中南区一幅地块被保利地产以2.14亿元的底价成交，楼面地价4233元/平方米。流拍的地块位于石楼镇大岭村亚运城项目附近，挂牌起始价4.15亿元，楼面地价仅为2470元/平方米。

　　据悉，这两幅地块均为“重新拍卖”地块。其中一幅是2007年被金地集团以6233元/平方米的价格拍中后又退地的“地王”地块，面积243989平方米，起拍价13.25亿元，楼面地价4733元/平方米，昨天下午有9家开发商争夺这一地块，经过52轮激烈的举牌竞争，以总价23.8亿元的高价成交，被广州城建集团拿下，创下今年市桥板块地价新高，达到7282元/平方米，每平方米比2007年拍出的6233元“地王”价格还高出949元。    

　　另一幅地则为二类居住用地，起拍价3.92亿元，楼面地价4383元/平方米，经过25轮举牌竞争，以4.95亿元成交，折合楼面地价5535元/平方米。该幅地块在2007年12月由合生创展的项目公司以3.5亿元总价拿下，当时楼面地价4048元/平方米。重新出让地块在面积和容积率1.8不变的情况下，建筑面积增至89435平方米，楼面地价每平方米增加1487元，同时，之前57%以上面积建90平方米以下单位的户型限制被取消。

　　昨日土地成功交易之后，业界人士和房地产专家们一致认为，土地价格大幅上扬是房价走势的重要信号，对国家调控房价也是一种挑战。