本报讯  （记者王汉文）两旁是漂亮的洋房，中间是花坛，可惜花坛四周却是成堆的垃圾，垃圾堆中苍蝇飞舞。这是昨日记者在石碁镇富临苑小区看到的一幕。据称，这些垃圾已堆放半个月未清理了，是由于部分业主不缴纳物业管理服务费造成的。该小区曾聘请过物业公司来管，业主委员会先后两次自管，还委托过社区居委会代管，都因收不到管理费而无力管下去。

　　小区垃圾半月没清理

　　昨天上午9时50分许，记者接报料赶到石碁镇岐山社区居委会辖区的富临苑，这是一个由两排5层高楼房组成的小区，楼房外墙装修一新，首层是商铺，上面是住房，两排楼房之间是一块建有两个圆形花坛的空地。让人感到不解的是，花坛四周居然成了垃圾场，大包小包的垃圾足可以装满一卡车，垃圾丛中，苍蝇飞舞（见图，王汉文摄）。该小区一名住户告诉记者，这些垃圾有半个月没清理了，不知道还要堆到何时。

　　这么漂亮的生活小区为何垃圾堆成山？一份张贴在楼房首层墙壁上的《通知》及《物管办法咨询意见》隐约显示出该小区目前处于无人管理的状态，造成小区环境卫生脏乱和治安问题——《通知》请业主们于3月22日晚上8点集中在苑内召开全体业主大会，共同商议解决问题。《通知》的落款是富临苑业主委员会。

　　业主不交费  谁都管不好

　　记者找到了岐山社区居委会，社区居委会和富临苑业主委员会的有关负责人正在商讨富临苑小区的管理事宜，他们都称造成富临苑垃圾成堆没人清的原因是部分业主不交管理费。

　　据富临苑业主委员会副主任陈先生介绍，该小区现时没有聘请物业管理公司，该小区现有业主128户，其中只要有10%至20%的业主不交管理费，小区的管理和服务工作就没经费开展，曾经先后有过两家物业公司进小区实施管理，因收不到管理费，管理时间都不到两年半就撤出，从今年1月1日开始，业主委员会委托业主谭先生负责管理。管理了两个月，也收不齐管理费，从3月1日起，业主委员会自己对小区实施管理，但只管了7天也因经费问题而管不好。3月8日，业主委员会发出通知，放弃管理，从3月12日起，小区的垃圾就一直没人清理了。

　　岐山社区居委会莫主任告诉记者，只要业主不交费，谁去管理谁都会亏损，管理时间越长亏损越多。即使是业主委员会自己管理，业主委员会的一名主要负责人都不交管理费，其他部分业主就更有理由不交费了。莫主任说，他跟那名拒交管理费的业委会主要负责人谈过话，还向镇政府有关负责人汇报过，但那人还是不肯交费。2007年业主委员会自己管理过1年，没有管理好，2008年，社区居委会代管了1年，也有一部分管理费没收到。

　　欠费的业主能受到良心谴责吗

　　据莫主任介绍，近期来，他和社区的一名治保主任起码把三分之二的时间花在处理富临苑小区的问题上，3月12日和22日，社区居委会先后两次召集富临苑小区业主委员会成员及业主召开了会议，他受业主委员会的委托找过两家物业公司，但因为该小区住户少又收不到管理费而没有谈成功。业主大会上，业主委员会提出推荐谭先生承包管理，但没形成一致意见。

　　经岐山社区居委会和富临苑业主委员会有关负责人商议，从长远考虑，业主委员会不适合对自己小区实施管理，还是聘请物业管理公司好，其理由是，一旦产生业主欠费行为，业主委员会作为小区自治群众组织不能将欠费者告上法庭，而物业公司具有法人资格。富临苑业主委员会副主任陈先生称，他现在找了一家物业公司在谈，但还没有签下协议。

　　现在堆积在富临苑小区的垃圾怎么办？岐山社区居委会莫主任称，现在垃圾站是承包经营，不出钱就没人来清理。昨日早晨，他和环卫所沟通过，业主每户出12元垃圾费，想叫环卫所清理走，但是有的业主提出“再多堆积几天，要让那些不自觉交管理费的业主受到良心的谴责”。因此，这次也就没叫环卫工来清理。莫主任说，以前富临苑小区堆积的垃圾，居委会找政府和环卫所沟通，由政府出钱清理过几次，有些不交费的业主已经产生依赖心理了，但愿这次能引起业主们的反思。