本报讯  （记者陈国雄）记者从近两周祈福二手房中介市场了解，番禺二手楼市也是出现供应量增加的势头，但价格却未见松动。据一线销售人员介绍，主要是一批投资客集中放盘的原因。

　　从产品结构而言，与市区相比，番禺楼盘产品具有先天的优势，面积大、空间舒适感强、性价比高。从以往主流供应的产品来看，80-140平方米的二房到四房为最多，主流成交价格为6000元/平方米之间。

　　但是不少投资客认为，从2007年的经验来说，番禺二手楼市一直表现较稳，受政策调控影响，二手物业极易受到批量一手物业的挤压，因此选择出手。比如，2008年楼市低迷的时候，市桥南区有新楼盘价格低至“3”字头，使得这一带的二手物业也几乎无人问津。

　　而目前，仍有不少2007年高位入市的物业无法“解套”，比如祈福新邨新房湖岸经典在2007年11月开盘，毛坯均价达9000元/平方米，最高单价竟达1.5万元/平方米。正是如此，不少投资客早在政策有变的情况下便早早放盘，使放盘数量猛增，投资客担心“套牢”的心态十分明显。

　　中原地产番禺营业部的有关负责人介绍，番禺市桥板块及以东以南的二手楼市以本地买家购房为主，主要成交也以番禺北区为主，这一带的楼价仍然比较坚挺，未见松动。如丽江花园、华南碧桂园、祈福新邨、南国奥园等，目前二手均价在7000-8000元/平方米。由于一手的供货量很大，因此问津的买家较少，急于回笼现金的业主则会降低价位出售。