□本报记者  陈国雄

　　新房交易在资金上往往不会有太多的矛盾，但二手房交易就不同了，其所涉及三方，都有可能成为矛盾的起点。但中介可能是最主要的矛盾起点，因为对于房子的买卖双方都可以是陌生的，只有中介熟悉这个市场。因此，本报提醒二手房买卖的双方，应对中介身份擦亮眼睛，多一个心眼。

　　据非飞中介公司经理介绍，在二手住房消费上，大至有五大陷阱，即身份陷阱、避税陷阱、合同陷阱、收费陷阱、挪用陷阱等。　　

　　他介绍说，身份陷阱是在协议中玩弄文字陷阱、骗取客户手中协议书、房托假冒房主、提供无效协议、任意扣留押金被老百姓形象地通称为“黑五类”。如果遇到这样的中介，必然会给你添堵。

　　避税陷阱就是一些不规范的经纪机构以“合理避税”名义，劝说交易当事人采取签订阴阳合同逃避缴纳税费。偷税漏税行为一旦被发现，纳税人会按偷漏税受到处罚。

　　合同陷阱是不规范的经纪机构仍存在着通过自制格式合同条款或在补充协议中增加霸王条款等方式对合同示范文本内容进行不合理的删改，不等消费者认真阅读各项条款便哄骗他们签字。

　　收费陷阱是在买卖经纪业务中，不明示收费项目和收费标准，又在交易进程中，提出另行强制收费的要求。如用提供装修和添置家具电器费用需要折抵房屋租金，但实际上会降低所承诺的标准。

　　挪用陷阱是二手房买卖和租赁中，因交易中存在时间差，有的客户便将交易资金存入房地产经纪机构账户或直接交给经纪人员保管。有的中介出现挪用资金无法收回的问题，有的甚至直接卷款潜逃。