大岗翡翠蓝湾一线江景 吴穹摄

　　本报讯  （记者吴穹）只要用心观察，大家不难发现，中国房地产业面临的每度调控，都几乎具有优胜劣汰的双向调节作用，今年4月出台的房产新政再次成为检验产品价值的利器。经过3个月的调控，那些价值优势不明显，增值保值能力不强，以及过度透支产品未来升值空间的物业遭遇了量价齐跌的尴尬。而另一类型的产品却仍然价格稳定、销售稳定。据市场研究人员观察分析，这类物业具有三种特质：拥有较高价值的紧缺资源、目前具有明显的性价比优势、品牌支撑，而我区一些在售项目的表现正好说明了这些问题。

　　豪宅品质受到市场认同，雅居乐·剑桥郡跻身广州楼市销售金额前三甲

　　雅居乐旗下的项目恰好具备了这三个要素，因此一直保持较好的成交。雅居乐地产在广州开发的首个豪宅项目——雅居乐·剑桥郡自今年初开盘至今的半年时间，用成交业绩、价格及物业价值在楼市中树立了公认的豪宅地位。据统计，剑桥郡半年实现销售业绩逾11亿元，不仅跻身广州单盘成交额三强，还稳居番禺区单盘成交额冠军。

　　阳光家缘的成交（网签）数据显示，雅居乐·剑桥郡今年上半年共售出231套单位，销售面积5.3万平方米，销售均价为2.2万元/平方米，实现销售收入11.39亿元，位居广州豪宅成交第二的位置，与汇景新城、星河湾海怡半岛共同占据豪宅成交三甲席位。来自于珠三角地区的海归人士、高校教师、企业主及企业高管，对雅居乐·剑桥郡豪宅品牌及形象的认可也说明，具备高质素、稀缺资源、“低调的奢华”气质的豪宅在任何时期都有买家捧场。一位来自天河的业主王先生表示：剑桥郡的洋房产品只有六层，这么低密度的洋房，的确市场难寻。同时，对装修建材颇为了解的王先生还表示，剑桥郡的装修自己非常喜欢，奢华却不奢侈，而且很实用、很人性化，是真的可以居住的豪宅装修。

　　卓越的资信表现受资本市场和消费市场双重认可，有着“优质地产代名词”的雅居乐地产，组建18年来一直专注于房地产开发，深厚的专业积淀，5年上市的资本运营，逐步形成了全国性、规模化的开发模式。2010年凭借卓越的资信表现和雄厚的实力连续三年荣膺“杰出内房股”荣誉称号，更连续9年蝉联“广东地产资信20强”企业，作为在资本市场和消费市场上实力与信誉最为卓著的房企之一，雅居乐集团雄厚的实力、卓越的资信表现和品牌影响力，成为受益于调控的佼佼者。

　　高性价比项目始终是市场的价值洼地，大岗翡翠蓝湾的持续热销显示了“性价比优势”的魅力

　　位于大岗的翡翠蓝湾，是番禺南部镇区板块的领头生态大盘，与十八罗汉山隔河相望，自开盘以来，开发顺利，持续畅销，受到本地及周边城市买家的青睐。充分显示了一个有着明显持续发展的热点区域前景优势和现售物业性价比优势的魅力。

　　广州现代装备新城规划使得大岗的地位发生了巨大提升，目前该项目已经顺利启动，按照广州市的统一部署，要高标准、快速度建设，要尽快形成产能，这将对大岗住宅需求市场产生极大的刺激作用。而有关人士分析，中船大岗船用柴油机制造与船舶配套产业基地的进入必然带来劳动技术人才的大量涌入，包括相关服务产业的带动，将增加5万以上的人口进入，这部分人需要解决居住问题，大岗的住宅市场将十分乐观。仔细观察大岗翡翠蓝湾的定位，很符合现在市场发展的方向，在中低价位的情况下，凭借性价比优势吸引更多买家，而且多以自住为主，当地人士购买的份额占了70%，这是一个值得鼓励的方向。目前翡翠蓝湾的电梯洋房均价4800元左右，在目前动辄过万的市场中成为稀缺资源，尤其能够满足中等收入人群的需求特别是当地居民的需求。翡翠蓝湾的售价虽然低，但是楼盘的素质却不低，环境优美，品质优异，业内专家认为这是值得提倡的方向，也是房地产健康发展的重要基础。

　　现在与大岗翡翠蓝湾仅20多分钟车程内的大学城，短短几年内，由原来的无房可买到现在的超过万元，亚运城板块和市桥城区板块的房价普遍突破万元，而大岗翡翠蓝湾的销售均价仅在4500~4800元/平方米的均价，其性价比是显而易见的，这是吸引买家的关键：发展商把升值机会留给了业主，留给了未来，这意味着置业者在这里买房是绝对“值”。

　　还有一大批优质楼盘也正是凭借其独特的环境、品质和价格优势受到广泛追捧，像亚运城板块的楼盘庄士·映蝶蓝湾，市桥东区的优质大盘金海岸花园、东湖洲花园、尚东尚筑，南区的户型创意项目万科金色城品、博学公馆，岭南风情别墅金沙丽水，江景豪宅流金岁月，以及正在加紧建设中的一批项目，一直受到市场的热切关注。