□本报记者 陈国雄 

　　房产新政实施百日以来，番禺二手楼市价格未降，但成交量持续低靡，导致不少房产经纪人离职另谋他路。近日，记者走访了番禺多家房产中介发现，成交量低直接影响的是房产经纪人，一个月下来没有开单的经纪人占据了多数。从5月份开始，各中介纷纷出现人员大量流失的情况。有门店人员的流失量达10%~20%。某房产总经理叶明耀告诉记者。

　　二手楼市遇冷

　　经纪人纷纷退市

　　世纪置业经理郭世明表示，番禺房产中介行业人员的流动性一向比较大。而在离职、跳槽的人员中，新人占据了大多数。特别是一些刚进入中介行业的人，看到市场不好、行业前景渺茫，直接选择退出市场。而对于老员工来说，经历了几次的市场调控，使他们能够从容地应对市场的冷淡。

　　据了解，在市场较好的情况下，很多人纷纷涌入中介，个别经纪人月薪可达2万。而今年市场调整至今，不少经纪人却勒紧腰带，有的甚至面临生存危机。郭世明告诉记者，新政前，中介门店经纪人的平均工资可达3000元，而新政后则只有1500元左右，薪资缩水幅度高达50%。因此，部分房产经纪人开始频频跳槽，这也造成了中介从业人员的缺口。

　　人才大量流失

　　中介公司忙于招聘 

　　新政下，番禺二手房市场成交量急剧萎缩的同时，伴随而来的是房产经纪人的离职、跳槽，房产中介人才大量流失。如何留人、吸引人才成了各房产中介的共同议题。

　　业内人士认为，房产中介行业“人，才是根本”。新政下房产中介行业面临新一轮洗牌，在机遇与挑战面前，房产经纪人应该坚守岗位，保持良好的心态，在逆境中成长。

　　记者在走访中了解到，由于人员的大量流失，眼下很多中介门店都处于人员紧缺的状态。部分中介公司开始忙于招聘，各大报纸也出现了“高薪诚聘”、“底薪+高抽成”等广告。“虽然条件优厚，但市场的冷淡让应届毕业生并不看好中介行业。”叶新华说。同时，应届毕业生大都要求有保障，也成了招人中遇到的难题。

　　楼市低迷，人员紧缺，如何留人成了各房产中介的共同议题。对此，郭世明表示：“人是房产中介行业的根本，没有了人，中介也就难以生存。”因此，在市场低迷的时候，企业应该给予员工信心。如，实施底薪制，让员工有基本的生活保障。同时，加强对员工的培训，提高其专业技能，以便积极应对市场。

　　叶明耀也表示，在以专业技能培训的基础上，渗透企业文化、创造良好的工作氛围、加强团队建设等都应该被企业提上议程，让员工对中介行业有足够的信心，坚守岗位。业内人士普遍认为，除了市场遇冷的客观因素外，经纪人对二手房市场没有信心是造成人员紧缺的主要原因。

　　经过市场考验

　　经纪人得到一次锻炼

　　据了解，市场好的时候有人进，市场不好的时候有人退，这在房产中介行业中已是常态。对此，叶明耀表示，在新政这个特殊的背景下，出现人员的大量流失，也在意料之中。“这是一次优胜劣汰的过程，能够在这轮调整中生存下来的，都是房产中介的精英。相信经过市场的考验，经纪人也能够进一步得到锻炼。”

　　郭世明也认为，房产中介行业是一个充满机遇与挑战的行业，优胜劣汰是正常现象。无论市场好坏、无论新老房产经纪人，都应保持良好的心态，坚持不懈，在逆境中成长。