□本报记者  王俏瑜

　　近日，一位在楼盘做销售工作的朋友小胡说，“现在的女人越来越钱，也越来越有话事权，就连买房这种大事，也多数由女人说了算。”根据她的观察，每天进入楼盘销售中心的客人，女性占了绝大多数的比例。而且，在购房的决策过程中，女性往往扮演着“主要决策者”的角色。由此可见，女性渐成为买房的主力军。

　　据了解，女性购房者基本上分为自住型和投资型两大部分。其中，自住型的女性买家多为年轻群体，经济收入并不差，基本上能够满足月供；而投资型的女性买家，她们多数是中年女性，经济宽裕，有“闲钱”。

　　小胡在楼市新政出台之前，就接待过几位投资型的中年女性。其中，有一位熟客“陈太”的先生是做生意的，经济条件不错。这位“陈太”不用工作，但是有不少积蓄。于是，她在朋友的带领下，开始学投资理财，用自己的“闲钱”进行炒楼。小胡透露，“陈太”去年在番禺客运站附近的楼盘买了两套90多平方米的单位，即使在目前这个楼市低迷的状态之下，一套房子也能赚20万元左右。小胡表示，现在有不少像“陈太”这样的例子，买房是为了投资赚钱。

　　小胡说，现在的售楼处，看房的女性远比男性多，而且往往掌握着决策权。很多时候，如果是夫妻或情侣一起看房，女方如果不满意的话，交易多数会“泡汤”；反之，如果女方满意的话，成交的机会就很大。因此，也有一些女性购房者会先约闺蜜去踩盘，看中了哪个单位之后，再带另一半到楼盘看多一次，做最后的决定。

　　小胡告诉记者，女性客户一般都显得比较细心。除了考虑到楼盘的地理位置、配套设施之外，还很注重房间的朝向、格局等问题。用近乎“完美”的标准，对房子从里到外、从上到下一一进行审查。稍有不称心的地方，她们就会说“再考虑考虑”，不会轻易成交。小胡说，如果是自住型的女性购房者，因为购买能力有限，多数会选择中小户型的单位。面积在80-100平方米住宅户型得到较多未婚女性的青睐。

　　据了解，为了吸引女性购房者，有些开发商开始针对女性的喜好做文章，特别是包装修的楼盘。比如，设计衣帽间，或是采用暖色调的装饰等，让她们觉得空间的设置合理，而且装饰美观，有温馨的感觉。